Компенсация ущерба

Здравствуйте.

Я арендую нежилое помещение на этаже первого дома под фотостудию, а также подвал под помещением для хранения реквизита. На днях в подвале прорвало трубу с горячей водой. Практически весь реквизит был испорчен. Фотостудию пришлось закрыть на 3 дня для покупки нового реквизита. В какие инстанции мне необходимо обратиться за компенсацией материального ущерба, на кого подать акт и с кем мне его составить? И полагается ли мне возмещение ущерба за упущенную выгоду?